“我的商业银行贷款一直想转成住房公积金贷款，之前的政策要求须先还清商业贷款才能转，这次西宁住房公积金中心开办的‘商转公’直转贷款业务，不用还清商业贷款就能直接办理‘商转公’，之后还可以办理按月对冲，能给我减轻不小的还款压力，让我感受到了公积金新措施带来的实惠和便利。”成功办理“商转公”直转贷款业务的王先生说。近日，西宁住房公积金管理中心成功发放了全省首笔“商转公”直转贷款，办理中省去中间还款解押环节，为职工解决了以往必须首先自筹资金还清商业贷款再重新申请公积金贷款的难题。

　　据悉，“商转公”直转贷款业务是指在不结清个人住房商业贷款的情况下，直接将个人住房商业贷款转换为住房公积金贷款的业务。“商转公”直转贷款业务作为商转公贷款业务的深化和拓展，其办理流程的差异化可视同于一项全新业务，涉及关键点较多，难度较大。该中心了解到因受近期住房公积金首套房利率下调等政策因素影响，职工办理商业贷款转成公积金贷款的需求不断增多，但受限于筹措资金难度以及手续的复杂程度，难以如愿办理。针对这一情况，该中心认真探讨梳理解决方案，主动对接相关部门，全力破解业务难题，有效解决了开办“商转公”直转贷款业务中的顺位抵押登记、贷款资金流转等“难点”“堵点”问题，使“商转公”直转贷款业务变为现实。

　　记者了解到，该政策规定“组合贷款”和“购买期房办理的商贷”无法办理“商转公”直转贷款业务，因处于试点阶段，该政策目前的办理范围为农业银行或建设银行的商业住房贷款，后期该中心将不断扩大合作银行范围，为更多有直转贷款业务需求的职工提供优质高效的服务。(作者：师晓琼)